1. 家を建て替えるって、ワクワクだけじゃないんです
「やっと理想のマイホームが建てられる！」
そんな期待に胸を膨らませて家づくりを始めたはずが、思った以上に“裏側の作業”が大変すぎて疲弊してしまう方、実はすごく多いです。
特に鶴ヶ島市や川越市のように、地域の学校区がしっかり分かれていたり、
近隣付き合いの文化が根付いているエリアでは、“ただ建て替えるだけ”では済まない問題が山のように出てきます。
仮住まい、学区、引っ越しの段取り、ネット回線、火災保険……。
夢の新築が完成する頃には「もう2度とやりたくない……」というほどの苦労話が溢れるのです。
今回のコラムでは、実際の体験談とともに、建て替えにまつわる“現実的な準備と心構え”をたっぷりとご紹介します。
これを読むことで、建て替えの全体像がグッと見えやすくなり、「あらかじめ知っておいてよかった」と思っていただけるはずです。
2. 仮住まい探しは最大の難所！“短期賃貸”のハードル
仮住まい、これが実は一番の難関です。
建て替え工事中の「半年〜8ヶ月だけ借りたい」という希望は、不動産屋さんにとってあまり歓迎されません。
特に川越市や鶴ヶ島市では1〜3月の引っ越しシーズンと被ると「そもそも相手にされない」ことも……。
また、元々一戸建てに住んでいた方がアパートに仮住まいするのはスペース的にもかなりのストレス。駐車場が1台しかなかったり、ペットがNGだったりと、選択肢も狭まります。
早い段階で住宅会社や工務店さんに相談し、提携している不動産業者さんなどから紹介をもらうのが得策です。
3. 学区問題と通学の現実、PTA経験者は語る
お子さんがいるご家庭では、仮住まいによって学区が外れてしまう問題が直撃します。
川越市も鶴ヶ島市も、学区の境界がしっかりしているため、住所変更をすると「転校しなければならない」ケースも。
これを避けるには、学校やPTA、教育委員会と連携し「一時的な仮住まい」という特別対応を相談する必要があります。
日頃から地域との関係性を築いておくことが、こういうときに効いてきます。
4. ペット・駐車場・トランクルーム…予想外の落とし穴
ペットがいるご家庭では、「ペット可物件」の少なさにまず直面します。特に大型犬や猫などは条件が厳しく、やむなく親戚宅へ預けるというケースも。
さらに「今まで2台以上の車を停めていた」という方にとって、1台しか駐車できない仮住まいは不便極まりないです。近隣で月極駐車場を探す必要も出てきます。
家具・家電のサイズが合わず、トランクルームを借りるケースも少なくありません。
5. 郵便・宅配・電気ガス水道…すべて「住所変更」対応が必要
住民票を動かさないとしても、郵便・宅配便・電気・水道・ガスなどへの「一時的な住所変更」は必須です。
意外と忘れがちなのが、水の定期宅配や新聞、会員制通販、クレジットカードの明細送付先など。ひとつひとつ整理していくのに、結構な時間と気力が必要になります。
6. 近隣挨拶の重要性──自治会やご近所との関係も大切に
いざ解体工事が始まると、音や振動、通行への影響など、周辺の方々に迷惑がかかる場面も出てきます。
川越・鶴ヶ島のように地域の繋がりが濃い場所では、「ちゃんと挨拶していくこと」が後々の良好な関係を保つカギです。
解体・建築業者と一緒にご近所回りを行うなど、丁寧な対応が求められます。
7. インターネットとテレビ回線は要注意！2ヶ月かかることも
光回線やケーブルテレビの契約や切り替え手続きは早めに！
工事が混み合う時期だと、申込から開通までに平気で1〜2ヶ月かかることも。
特に新居に戻る直前になってバタバタし始めると「テレビ見れない」「ネットがない」と不便極まりません。
スマホキャリアと合わせてネット回線を選ぶとコストも下げられるので、事前に整理しておきましょう。
8. 引っ越し2回分！仮住まいから新居へ戻るという現実
「仮住まい → 新居」という二段階引っ越しは、費用も労力も2倍。
戻るときのために荷物を“分けておく”計画性が求められます。
必要ない家具はこのタイミングで売却してしまう方も多く、整理整頓・断捨離のチャンスでもあります。
9. 火災保険、登記、住宅ローン…終盤戦に押し寄せる手続きラッシュ
完成間近になると、住宅ローンの金消契約や火災保険、登記の手続きが一気に押し寄せます。
しかも「旧宅で入っていた保険を解約し、新居の契約に切り替える」など、重複や見落としが起きやすい部分。銀行がすすめる保険は割高なケースも多いので、比較・検討も必要です。
10. 家具・家電の購入でトドメのダメ押し！夢のマイホームなのに心が折れる瞬間
新居が完成すると「せっかくだから家具・家電も新しくしよう！」となるのですが、これがまた想像以上に疲れます。
何件もお店を回っても決まらず、引っ越し直前に焦って選ぶと「とりあえずこれで…」と妥協も。奥さまの「このカーテンどうかな？」に対して旦那さんが「…いいんじゃない（魂抜け気味）」というのは“建て替えあるある”です。
川越・鶴ヶ島で建て替えを成功させるための“段取り力”とは
家の建て替えは、新しい家を建てるだけでは完結しません。
「壊す・住む・届ける・繋ぐ・戻る」──すべてを含めての“住み替えプロジェクト”です。
特に鶴ヶ島市・川越市のように住宅地が発展し、地域社会がしっかりと根付いているエリアでは、仮住まい中の暮らしも「生活の質」に大きく影響します。
今回のコラムで紹介した内容を、ぜひチェックリストのように活用してください。
✔ 早めに仮住まいを探す
✔ 学区や通学をリサーチ
✔ インフラや契約の整理
✔ 家電・家具は段階的に選ぶ
✔ ご近所への挨拶と心遣いを忘れずに
最後の2ヶ月間は、体力・気力ともに勝負です。
でもそれを乗り越えた先には、**家族が安心して暮らせる「本当に満足できるマイホーム」**が待っています。
私たち工務店も、そうした裏側までしっかりと寄り添い、建て替えをトータルでサポートする存在でありたいと願っています。
一緒に頑張りましょう！
【お知らせ】
このような住宅の最新情報や、省エネ住宅の実例などを発信しています。
ぜひYouTubeチャンネル登録をして、快適な住まいづくりにお役立てください。
今回ご紹介した省エネ設計の住宅は、齊藤建設で建てることができます。
埼玉県鶴ヶ島市を中心に、南は朝霞市、北は深谷市まで広く活動していますので、
省エネ住宅に関するご相談がございましたらお気軽に株式会社齊藤建設までお問い合わせください。
それでは、また次回のコラムでお会いしましょう！
