中古住宅を買ってリノベーションしたい。
そう考えたとき、気になるのが、
「どんな中古住宅を選べばいいの？」
ということだと思います。
見た目がきれいだから、リノベーション向き。
古いから、リノベーションに向かない。
そんな単純なものではありません。
まず大切なのは、建物の状態を見ること
中古住宅で大切なのは、表面の内装だけではありません。
構造。
基礎。
床下。
屋根。
雨漏りの有無。
シロアリ被害。
図面の有無。
こうした部分も確認しながら考えます。
内装はきれいにできます。
でも、これから長く暮らすためには、まず家の土台となる部分を知ることが大切です。
希望する間取りが実現できるか
「壁を取って広いLDKにしたい」
「シューズクロークをつくりたい」
「洗濯を1か所で完結させたい」
中古住宅を探すときには、そんな希望も工務店へ伝えておくと安心です。
家の構造によっては、自由に変更できる部分と、残した方が良い部分があります。
だからこそ、購入前から考えておく意味があります。
断熱改修ができるかも大切です
中古住宅をリノベーションするなら、見た目だけでなく住み心地も考えたいところです。
窓。
床。
壁。
天井や屋根。
工事範囲によってできることは変わりますが、これから長く暮らすなら、断熱性能についても購入前から考えておきたいポイントです。
物件探しとリノベーションを分けない
不動産会社で物件を決める。
そのあと工務店へ行く。
という順番だけではありません。
「この家なら、希望の暮らしがつくれるか？」
という視点を持って物件を探す方法があります。
齊藤建設では、中古住宅の購入後だけではなく、購入前からリノベーションのご相談をお受けしています。
気になる物件が見つかったら、決めてしまう前に一度ご相談ください。
