耐久性

基礎

基礎は建物の荷重を地盤に伝える重要な構造体です。スポーツでも「基礎が大切」と言うようにここが不安定だと建物全体に悪い影響を及ぼします。
当社ではしっかりと構造計算を行い根拠のある基礎を造っています。

基礎断熱とは？

基礎断熱とは、床下空間も室内空間のひとつとして考え、基礎内部をぐるっと断熱材で覆います。そして床下からの熱を伝わりにくくし、床下からの換気をなくし、床下空間を暖かく保つ工法です。
木造住宅は、根太・大引きのあいだに断熱材を落とし込む方法が簡単であったため、「床断熱」が昔から主流でしたが、北海道などでは、水道の凍結を防ぐという目的で、「基礎断熱」工法が開発され、普及しました。
基礎の立ち上がりで断熱をするために、床下の温度と同じになるので、基礎断熱には大いなるメリットがあります。

基礎断熱のメリット

気密施工が簡単にできるので、断熱・気密性が確保しやすい
床下空間は室内空間と考えるので、室温と近くなり冬の床の冷たさが和らぐ
夏は地熱で床から涼しく、冬は基礎と土間のコンクリートが蓄熱として働き暖かくなる

上記のメリットにより、「家全体が快適な温度に保たれる」のです。

床下空間のも居室と同じ温度環境ですから足下がさむいということもありません。
基礎断熱によって、「冬暖かく、夏涼しい」暮らしを実現します。

構造材

構造材とは？

住宅の耐久性に大きく関係するのが、骨格となる構造材です。
仕上げ材は容易に改修できますが、構造改修となると、建て替えという事にもなりかねません。
構造材とは主に「土台と柱と梁」に使用する木材のこと言います。

土台

地面に一番近く床下という環境なので、湿気による腐朽とシロアリの食害という危険に晒されます。腐朽に強くシロアリの食害を受けにくいヒノキを土台に使用しています。

柱

柱には国産の杉材を使用ています。
壁の内部結露による湿気、外壁部での漏水などが無いSW工法を採用し構造材の内部結露による劣化を35年保証しています。また長期的には、外壁のメンテナンス不足による雨水の侵入の可能性が考えられますので定期点検を実施しています。
地面に近い部分では土台と接していますから、湿気に強い事、シロアリに食われにくくする対策も施しています。

梁

梁は上部構造からの荷重を柱に伝える事、また水平荷重を受ける役割が主となります。
梁材は大きいほどその収縮量が上がります。これは気密性能にも関わる事なので主要な梁材は集成材を使用しております。
高強度集成材、標準集成材、KD（乾燥材）を適材適所で使い分けながらコストを落とす工夫をしております。

■杉について■

coming soon

内部結露の防止

内部結露を防止して構造体を長持ちさせます

建物の気密性を向上し、スーパーウォールパネルで断熱することで、内部結露のリスクから構造体を守ります。
築25年の住宅を解体したら構造体が新築のようだったという事例もあります。

内部結露とは？

内部結露とは室内の温度と屋外の温度、そこに湿度が重なって起こる住宅にとっては致命的な現象で、構造材を腐らせたり断熱材の効果を無くしたり、
その水分を基にカビが発生し家中にカビの胞子をまき散らします。
内部結露は冬場の温度差、夏場の高湿度によっていたるところで発生します。この結露が壁の中で発生すると対処することが非常に難しくなります。
この内部結露をどのように予防するのか、が建物の耐久性、そして性能を維持する上で非常に重要になります。

結露保証

断熱材内部の結露による劣化を35年間保証

齊藤建設が標準採用しているスーパーウォール工法は水分を通しにくい硬質ウレタンフォームを採用しております。
様々な断熱材を検証、実施工した結果たどり着いた素材でもあります。

室内から湿気をガードし、スーパーウォール工法で使われる、スーパーウォールパネルに使用している断熱材は、水分を透しにくい硬質ウレタンフォームを採用しています。室内からの湿気をガードし、断熱材内部に結露を発生させない高性能な断熱材です。開発元のLIXIL（リクシル）によって、瑕疵保証（10年間）では保証されない断熱材内部の結露による劣化を35年間保証します。

24時間換気

熱効率の良い快適な住宅には家を高断熱・高気密にする必要があり、そのためには24時間換気システムの熱交換換気が必要不可欠となります。

なぜなら、気密性の高い空間には換気が必要ですが、その換気を一般的な換気口や窓からとると、熱のロスがとても大きいのです。せっかく建物を熱効率のいい造りにしているのに、窓を開けてそのまま外気を入れてしまうと熱が逃げてしまい、快適性も奪われてしまいますし、冷暖房をたくさんしなければならなくなって、省エネどころか光熱費もかかってしまいます。

熱交換換気は・・・

温度をムダにしない熱交換システムで計画的換気
一年中、外気温の影響を受けにくい室内環境を実現
脱衣室やトイレの温度差が少なくヒートショックにも安心
部屋間の温度差だけでなく上下の温度差も3℃という快適性
就寝前に暖房を止めても翌朝15℃という暖かさ
エアコン温度設定と体感温度の差が少なく、夏も冬も快適

つまり、温度をムダにしない「熱交換換気システム」で計画的に換気し、心地の良い快適温度の空間作りが、一年中可能になるのです！家中が温かい住まいは、健康の改善につながります！

全館空調換気

全館空調は家全体の空気をコントロールする換気方式です。
家全体の熱の損失や取得を考えてその住宅に最適な空気環境を提供します。
断熱と気密がしっかりとしている前提の快適空間を作り出します。

シロアリ

シロアリ対策

木造住宅にとっての天敵である「シロアリ」。
シロアリ被害を受ければ住宅の資産価値が下がってしまいますし、何より地震に弱くなり、安全な住まいではなくなってしまいます。

定期点検

建築後も定期点検を行なっております

劣化が拡大する前に修繕できるように定期点検を行なっております。
定期点検の際に発見された不具合をその都度修繕できれば、メンテナンス費用は抑えられ、建物の性能が維持されるため、結果的に資産価値を高く保つことができます。
「一生涯住める家」は家計の安定にもっとも費用対効果の高い投資です。
定期点検を行ったら、必ず住宅履歴情報として記録を残します。建物の状況を詳細に把握できていれば、あとは適切な修繕を行なえば末永く住める我が家になります。
私たちは地域のみなさまのお住まいをしっかりとお守りするために、定期点検をおこない住宅履歴情報を蓄積しています。