ご契約までの流れ

当社の家づくりは人と人が積み上げて行くものと考えております。
当社にお越し下さり齊藤建設の家づくりの考え、また一番大切なお客様の家づくりの想いを教えてください。
※ウェブ面談もOKです。

大きな買い物である家づくり。思ったよりも色々なお金が必要となります。まずはファイナンシャルプランニングと言われる打ち合わせを行います。
三大出費と言われる住宅資金、教育資金、老後資金、また教育費や光熱費など、コチラがどういった状態なのかしっかりとシミュレーションして新しい暮らしの根拠をしっかりと考えます。

構造見学会とは？
気密検査まで終わった建築途中の家を見て頂きます。完成すると見えない部分、また隠れてしまうポイントとなる設備などを見て頂きます。
これが分かるとより深く家のデザインが可能になると共に齊藤建設のこだわりもしっかり伝えて行きます。

「豊かな暮らし」と言ってもイメージはしずらいものです。
齊藤建設ではリアルな体感ショールームをご案内してこれからの暮らしをイメージしていただきます。

お客様の暮らしのイメージをヒアリングし、どんな間取り、デザイン、生活をするのか？これらをまとめて図面に落とし込みます。
架空の敷地を設定し、土地のポテンシャルを考えながら暮らしをデザインします。
ここでも構造計算や温熱計算、光熱費シミュレーション、概算費用を算出し、具体的な暮らしのイメージを作り上げて行きます。

これまでの見学会や打ち合わせを通じ齊藤建設をパートナーと選んで頂いたお客様に、更なるご提案をさせて頂くために設計契約を結ばせて頂いております。
設計契約後は土地探しのお手伝いも行っていきます。設計契約に関わる費用は設計費の前受け金として３０万円を提示させて頂いております。

こちらは土地ありのお客様の場合は不要になります。当社では土地探しから家の設計が始まっていると考えております。
土地探しにも全力をもって取り組ませて頂きます。基本的にご希望エリアの不動産屋さんと協力して物件を探します。
資金計画からの予算感、希望の広さなどを確認し、ハザードマップ、地盤状況、法規、インフラ関係などの条件もチェックしていきます。
パッシブ設計の考え方など、その土地のポテンシャルを十分に読み取り『ここにしかない土地』を一緒に探して行きます。

ご希望の土地候補が絞れても実際に契約に至るまでは３つの大切な事があります。齊藤建設ではそのポイントをフォローいたします。
しっかりと準備しておけばより良い敷地を獲得することが出来ます。

土地の契約の際に行なった３つのポイントから更に設計を進めます。
土地探しの段階でおおよその資金計画は出来上がっていますので、次は家づくりの想いを具体的に落とし込みます。

暮らしに隣り合わせのキッチンやお風呂、洗面、トイレなどの住宅設備機器は実際にショールームでご確認頂いております。
実際に触れてみてご納得され、暮らしの一部になっていきます。

ここまでの家づくりはイメージの中で行われます。しっかりとイメージできる方は少なく難しい事も多いです。
特に内装インテリアなどの素材の組み合わせ方、外観イメージ等です。
これらを分かりやすくする為に当社では３DCADやウォークスルー動画を使いなるべく分かりやすいように提案いたします。
また実物のサンプルも取り寄せ完成した時のイメージより具体的になるよう提案して行きます。

着工に先立ち地鎮祭を執り行います。地鎮祭とは土地の神様に「これから家を建て始めます」と宣言する儀式です。神主様に来て頂き、着工のご挨拶を行います。
着工し基礎が完成すると次は上棟式になります。当社ではお客様とお餅投げを行っています。
こちらは「上棟」というめでたい事の御裾分けの意味合いのある、まさにSDGS的な考えです。
当社にて祝詞を上げ、大工さん達と御神酒の乾杯、そして想いを込めたご挨拶を頂いております。

こちらはいわゆる工務店スタイルを取り入れています。
図面やパースなどリアルではないものを活用したコーディネートが一般的ですが、当社では施工している現場に入り打ち合わせを重ねます。
スイッチやコンセント、造作家具や仕上げ材などを現地で確認していきます。 もちろんその打ち合わせの中で変更も出てきます。
その要望にも可能な限り答えて行きます。 家づくりは設計、管理、職人さん、そしてお客様とのコミュケーションと理解が必要不可欠です。

建物が完成し暮らしが始まります。とくに高性能住宅は暮らし方が独特です。とても快適な暮らしと言えますが今までの生活がかなり変わります。
パッシブ設計をした住宅はその特性を活かすために何点かのポイントがあります。そちらを温湿度データを収集しながらアドバイスしていきます。

半年、１年、３年、５年、１０年と点検に伺います。
当社はLIXILリフォームショップにも加盟しており、アフターメンテナンスの技術も備えています。メーカーと協力してしっかりと暮らしをサポートしていきます。